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门禁“卡”业主 业主毁门禁-杭州门禁
发布日期:2015-9-29 9:42:12 作者:车牌识别系统 来源:www.thegseed.com

 眼下,沈城又到了一年一度的物业缴费高峰期。目前,物业费与门禁卡、电梯卡“捆绑收费”,已经成了众多小区物业公司普遍采用的催费手段。
  1月20日,记者调查发现,有的小区业主由于出行自由受限,便把怨气撒在单元门和电梯上,破坏事件屡有发生。


  居民 收费“设卡”太霸道
  在铁西区建设大路卫工街附近某小区大门口,张贴着一则通知:现在开始收取2014年物业费,同时办理单元门禁卡和电梯卡。
  在该小区记者看到,一些高层住宅单元门大开,形同虚设。里面的电梯一按就开,可以随意出入。
  “不交物业费,就不给办门禁卡和电梯卡,高层居民要想回家只能爬楼梯。物业公司这种‘捆绑收费’做法太霸道、太蛮横了,已经引起业主们的反感。”业主孙先生告诉记者。一些业主并没有乖乖地交费,由于出行自由受限,便把怨气撒在公用设施上。“有的破坏门禁装置,还有人用不了电梯,干脆把电梯线路板给拽下来。”
  专家 “捆绑收费”太短视
  记者调查发现,安装一套电梯刷卡设备要3000元左右,一套门禁刷卡设备要2000元左右,安装好设备还需要有人进行维护,定期检查是否运转良好。而投入一名人力维护的每月工资大约是2000元左右。如果因人为破坏,线路故障维修至少几百元。如果是主板问题,维修一次费用都在千元以上。
  “‘捆绑收费’只是短期的行为,并不能从根本上改变物业公司和业主之间的误会和矛盾。”有关物业专家认为,一些物业费收缴情况好的小区,的确有助于加强管理,增强业主的安全感。
  房产局 物业无权装门禁
  “物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。”市房产局相关负责人表示,根据有关法律法规规定,在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施,属于业主共同决定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
  市房产局相关负责人表示,一些物业公司随意给电梯安装一个刷卡设备,或是给小区大门装一个门禁,不仅是越俎代庖的行为,而且还侵犯了广大业主的合法权益。

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